Megnézné az ingatlant vagy további részletekre kíváncsi? Hívjon telefonon: Mózes Bernadett - +36 70 385 7193
Rezsibiztos, nyugodt, világos lakás Újpest Központtól 4 percnyire
2022-ben elszabadultak az energiaárak. Az újépítésű házak megfizethetetlenek, egyre kevesebb az igazán nyugodt, élhető terület Budapesten.
Igazán nehéz olyan ingatlant találni, ami jó környezeti adottságokkal rendelkezik és 100%-ig az új tulajdonos igényeire szabható.
Ezen kívül:
- rengeteg helyen fizetős a parkolás, és vagy találsz parkolóhelyet, vagy nem…
- milliós négyzetméter ár felett árulnak apró, kellemetlen kisugárzású, sötét lyukakat akár egy kerülettel arrébb…
- nehéz Budapesten jó szomszédokat találni: ha a szomszédban állandóan fúrnak, hangoskodnak, buliznak, akkor a pihenésünket akadályozzák…
A jó hír
Ez a lakás 5-10 millió forint ráfordításával egy nyugodt, szerethető örökotthonná válhat.
Nézzük, hogy mit érdemes tudni erről az ingatlanról!
A környékről
Csendes utcák, ingyenes parkolás
A szomszédos utcában mindig van ingyenes parkolóhely, az épület előtt eljáró gyalogos forgalom pedig folyamatosan alacsony.
Rendezett, nem lepukkant ház
Hiába jó egy lakás, ha a ház olyan, amilyen. Itt nincs probléma a házzal: nem a világ 8. ókori csodája, de rendezett, tiszta, furcsa szagoktól száz százalékig mentes ( leteszteltük 🙂 )
Buszmegálló 50 méterre, bolt 200 méterre
Rendkívül jó a tömegközlekedés, a 147-es busz mindkét irányban kb. a szomszédban áll meg. Egy kisbolt is elhelyezkedik 200 méteren belül, ahol apró bevásárlásokat kényelmesen el lehet intézni.
A kedvencünk az egészben: az elhelyezkedés
Újpest-Központtól 4 percnyi autózásra van az ingatlan. Sétatávolságban van a Váci úti Tesco, a Károlyi Sándor Kórház és a Szusza Ferenc Stadion is. A buszok átlagosan 10 percenként járnak, amivel az Újpesti Piac is mindössze 3 megálló.
A környékről
Csendes utcák, ingyenes parkolás
A szomszédos utcában mindig van ingyenes parkolóhely, az épület előtt eljáró gyalogos forgalom pedig folyamatosan alacsony.
Rendezett, nem lepukkant ház
Hiába jó egy lakás, ha a ház olyan, amilyen. Itt nincs probléma a házzal: nem a világ 8. ókori csodája, de rendezett, tiszta, furcsa szagoktól száz százalékig mentes ( leteszteltük 🙂 )
Buszmegálló 50 méterre, bolt 200 méterre
Rendkívül jó a tömegközlekedés, a 147-es busz mindkét irányban kb. a szomszédban áll meg. Egy kisbolt is elhelyezkedik 200 méteren belül, ahol apró bevásárlásokat kényelmesen el lehet intézni.
A kedvencünk az egészben: az elhelyezkedés
Újpest-Központtól 4 percnyi autózásra van az ingatlan. Sétatávolságban van a Váci úti Tesco, a Penny Market, a Károlyi Sándor Kórház és a Szusza Ferenc Stadion is. A buszok átlagosan 10 percenként járnak, amivel az Újpesti Piac is mindössze 3 megálló.
Fáradj beljebb!
Imádjuk a kertet, a szép környezetet és azt, hogy olyan szomszédok laknak ebben a házban, akik törődnek másokkal is. Egy pici sziget, ahol nem érezhető a lezüllés - hiszen a lakók az udvart nem szemétdombnak használják.
+1 érv, amit imádni fogod a lakást: az ingatlanhoz tartozik egy privát tárolóhelyiség, ahol nem használt bútorok, biciklik kényelmesen elférnek.
Nyisd ki az ajtót és nézd meg az ingatlant belülről is!
53 négyzetméter, 2 szoba
Az egyik szobát pedig akár két félszobává is alakíthatod. Az biztos, hogy világos és utcafronti. Ez a nézet a hátsó szoba.
Konvektoros fűtés, alacsony rezsiköltség
A házban konvektoros fűtés van, a rezsiköltség bőven befér a “rezsivédett” határba, a közös költség mindössze havi 15000 forint (tartalmazza a víz és szemétszállítás díját), így az itteni élet több, mint költséghatékony. Ez a kép szintén a hátsó szobát mutatja be.
3,5 méteres belmagasság
Nem túl magas, nem túl alacsony belmagasság. Ez a kép az átjáró szobáról készült, balra a hátsó szoba, jobbra a bejárat található.
Nagy tér, végtelen lehetőségek
Az ingatlan felújítandó, a szobák ehhez képest jó állapotban vannak. Nem kell teljesen nulláról újraépíteni, de egy kreatív elme sokat ki tud hozni belőle. Egy másik szögből fotózva az átjáró szoba.
Konyha és előszoba
A bejárat mellett közvetlenül balra található a konyha, a fürdőszoba, jobbra pedig egy belépő előszoba, ahol kényelmesen lehet tárolni tárgyakat. A bejárattól szemben helyezkednek el a szobák.
A vécé és a fürdőszoba egy helyiségben helyezkedik el
Talán a legrosszabb állapotban lévő helyiség a fürdőszoba, amit jó eséllyel elsőként fogsz újragondolni. A melegvizet elektromos bojler szolgáltatja.
Fáradj beljebb!
Imádjuk a kertet, a szép környezetet és azt, hogy olyan szomszédok laknak ebben a házban, akik törődnek másokkal is. Egy pici sziget, ahol nem érezhető a lezüllés - hiszen a lakók az udvart nem szemétdombnak használják.
+1 érv, amit imádni fogod a lakást: az ingatlanhoz tartozik egy privát tárolóhelyiség, ahol nem használt bútorok, biciklik kényelmesen elférnek.
Nyisd ki az ajtót és nézd meg az ingatlant belülről is!
53 négyzetméter, 2 szoba
Az egyik szobát pedig akár két félszobává is alakíthatod. Az biztos, hogy világos és utcafronti. Ez a nézet a hátsó szoba.
Konvektoros fűtés, alacsony rezsiköltség
A házban konvektoros fűtés van, a rezsiköltség bőven befér a “rezsivédett” határba, a közös költség mindössze havi 15000 forint (tartalmazza a víz és szemétszállítás díját), így az itteni élet több, mint költséghatékony. Ez a kép szintén a hátsó szobát mutatja be.
3,5 méteres belmagasság
Nem túl magas, nem túl alacsony belmagasság. Ez a kép az átjáró szobáról készült, balra a hátsó szoba, jobbra a bejárat található.
Nagy tér, végtelen lehetőségek
Az ingatlan felújítandó, a szobák ehhez képest jó állapotban vannak. Nem kell teljesen nulláról újraépíteni, de egy kreatív elme sokat ki tud hozni belőle. Egy másik szögből fotózva az átjáró szoba.
Konyha és előszoba
A bejárat mellett közvetlenül balra található a konyha, a fürdőszoba, jobbra pedig egy belépő előszoba, ahol kényelmesen lehet tárolni tárgyakat. A bejárattól szemben helyezkednek el a szobák.
A vécé és a fürdőszoba egy helyiségben helyezkedik el
Talán a legrosszabb állapotban lévő helyiség a fürdőszoba, amit jó eséllyel elsőként fogsz újragondolni. A melegvizet elektromos bojler szolgáltatja.
További képek az ingatlanról
További képek az ingatlanról
Nem árulunk zsákbamacskát
Őszintén elmondjuk, hogy mit érdemes felújítani az ingatlanon, hogy tökéletes legyen. A felújítás szükségessége miatt viszont kedvező árat tudunk adni rá.
A nyílászárókat érdemes kicserélni. A konyhát, előszobát és a fürdőszobát fel kell újítani, burkoltatni. Átgondolandó a gázkonvektorok modernizálása, a fűtésrendszer korszerűsítése. Ezen kívül javasolt pár lámpa beszerzése és a bútorok is sokat dobnak majd az ingatlan minőségén.
A becsléseink alapján ez nagyjából egy 5-10 millió forintos befektetést jelent, csak hogy tudj mivel számolni / el tudd képzelni a jelenlegi helyzetet.
Szóval NE lepődj meg, ez egy jelenleg közepes, felújítandó, de nem romos állapotban lévő lakás, DE sokat ki lehet belőle hozni, ezért ennyire alacsony az ára.
Kinek javasolt ez az ingatlan megvásárlásra?
Pároknak, max. 1 gyerekkel
Nyugdíjasoknak a jó közlekedés, közeli boltok miatt
Kreatív embereknek, akik szeretnék otthonukat magukra szabni
Befektetőknek, mert kiváló az elhelyezkedése
Cégeknek, hiszen irodának is több, mint tökéletes
Olyanoknak, akik nem riadnak vissza a felújítás gondolatától